燃情迈阿密阳光沙滩的迷醉之旅(5)

燃情迈阿密阳光沙滩的迷醉之旅

0 2012-04-12 05:00:03 蜂鸟网作者：译言网 [转载]

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小贴士

尽管房屋销量创下历史新高，但房价仍然很低，许多外国买家利用了这样一个绝好的机会。“大约有60%的买家是外国人，”Levine说，“他们来自南美，欧洲和加拿大。”他们中的许多人都用现金支付，以避免缓慢的贷款过程，这也救了卖家的燃眉之急。目前在迈阿密房产市场投资的外国人当中巴西人居首位，所以房产代理商主动前往巴西和委内瑞拉等国去拉客上门。迈阿密稳定的社会现状对历经政治动荡的拉美客户很有吸引力。

产权公寓仍是第二，第三套房屋买家的首选，同样也适合于买房出租的投资客。公寓目前的平均价格为9.7万美元，但是正在快速上涨。“在比斯坎湾和布利克尔地区‘过量建造’的公寓入住率已经达到85%，那里曾经建造了20000套公寓，”Levine说，“入住的人当中有租客也有业主。”事实上现在的租房市场很热，要找到一处可供租赁的住房还不太容易。许多人因为止赎而失去了自己的房产，他们都涌向了租赁市场，所以把存量租赁房都吸干了。